楼市年青东谈主口“争夺战”：多地购房补贴扩围至中专生

21世纪经济报谈记者 陈洁 实习生 徐凯舟 广州、兰州报谈

为了诱骗年青东谈主口，多地楼市的补贴开动扩围。

此前，许多场所的购房补贴一般针对硕博毕业生，自后又扩容到本科生、中高档本事东谈主才，之后不少场所晓谕大专生也可享受购房补贴。刻下，中专（中职）毕业生也稳重成为一些地区的购房补贴对象。

比如，近日湖北省宜昌市、甘肃省平凉市、重庆市荣昌区等地晓谕，中专（中职）毕业生可享受购房补贴。

“咱们夫妻都是中专毕业，一经毕业了几年，刻下在闾阎咸阳职责，但后续辩论到孩子上学的问题，可能会搬去西安。”武伟告诉21世纪经济报谈记者，如果他们到西安买房，压力会特出大，“之前情态过购房补贴，嗅觉常常都是本科起步，如果以后西安给中专生购房补贴，虽然对咱们更有诱骗力。”

上海易居房地产参议院副院长严跃进采纳21世纪经济报谈记者采访时暗示，从各地来看，购房补贴单东谈主得回的补贴金额并不算大，但全体补贴的总量比拟大，战略照旧很有劲度的。“然则购房补贴恐怕候苦求历程复杂，我个东谈主建议不如平直减免契税，更有可操作性。”

购房补贴扩围背后

购房补贴并不是清新事。为刺激房地产市集，不少场所政府会采取性的针对部分东谈主群披发购房补贴，之前能够得回购房补贴的东谈主士，巨额为二孩、三孩家庭，以及本科及以上学历的东谈主群。

记者采访了一位重庆市的房地产中介，他暗示重庆市许多购房者当今都会苦求购房补贴。

“重庆中心城区有购房补贴，我有许多客户都苦求了，但也有一些买房的客户不知谈这个战略，没苦求。后续咱们也会主动宣传这些战略，以擢升成单率。”这位重庆房地产中介暗示。

把柄重庆2024年5月出台的战略，即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区初次购买新建商品住房并完成网签左券备案的，由房屋所在区政府（管委会）给以购房补贴。购房补贴以货币神气一次性披发，披发规范按照博士参议生、硕士参议生、本科毕业生，区分补贴5万元、3万元、1万元。

不外，在半年之后，2024年10月15日，位于渝西地区的重庆市荣昌区，则晓谕将购房补贴的限制扩大到中职毕业生。把柄《重庆市荣昌区促进房地产市集销售职责有诡计》的见告，来荣办事并在销毁户企业结合交纳社会保障6个月及以上的高校、中职毕业生在荣购买首套住房的企业职工，一次性给以契税相应金额的购房补贴，至若妻两边均合适享受购房补贴条款的，按就高规范享受。

一般来说，常见的购宅券税在房屋成交价的1%~3%之间，全额补贴意味着从数千元到数万元不等。

而将购房补贴的对象扩大到中专（中职）毕业生，并不是唯有一地。

比如，2023年6月，把柄辽宁省沈阳市发布的战略，对高等学校、中等办事学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买新建商品住房给以全额契税补贴，其中在校生再给以每宽泛米200元的购房补贴。

而到了本年，给以中专生购房补贴的城市多了起来。

比如，2024年9月底，甘肃省平凉市住房和城乡斥地局发布《平凉市对于进一步促进房地产市集投资和耗尽的多少步调》，提议自2025年1月1日起，进入平凉市机动办事东谈主员住房公积金轨制的大中专毕业生，自取得毕业文凭3年（含）内，在平凉市行政区域内购买首套自住房屋并苦求办理住房公积金贷款的，市住房公积金中心给以1万元购房接济资金。

10月15日，安徽省安庆市东谈主民政府办公室印发《进一步促进房地产市集自若健康发展多少步调》的见告，提议对大中专以上毕业生初次在企业踏实办事的，3年内在安庆市内购买首套新建商品住房的，给以购房款最高10%、不进步15万元的购房补贴。

10月18日，安徽省安庆市宿松县也发布战略，提议对大中专以上毕业生初次在宿松县企业踏实办事的，3年内在县内购买首套新建商品住房的，给以购房款最高10%、不进步15万元的购房补贴。

同在10月中旬，湖北省宜昌市发布购房补贴战略，提议在一定期间内，在城区购房奖补名目库内购买新建商品住房并完成《商品房商业左券》网签备案的购房主谈主可苦求补贴，补贴规范为博士10万元、硕士6万元、本科及大专5万元、中专（中职、技校）3万元。

事实上，给中专生发布购房补贴，并不是寻常事。许多场所此前的购房补贴战略，也明确不包括中专生。

那么，如何清爽购房补贴扩围的征象？

严跃进以为，当今房地产市集存在需求不及，如果只是补贴高学历、高本事的东谈主才购房，这些东谈主的数目是相对少的。“因此购房补贴向扫数这个词后生东谈主口转向，其实是对扫数这个词房地产需求的进一步挖掘。”

如何松开后生东谈主口住房压力？

10月17日，在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡斥地部部长倪虹暗示，对于一个城市而言，后生东谈主有但愿，这个城市就有但愿；后生东谈主有将来，这个城市就一定有将来。

“处分好新市民和后生东谈主的住房问题，让他们能够在城市太平盖世，是城市政府义退却辞的包袱，亦然擢升城市竞争力的热切握手。”倪虹说。

连年来，我国城市的东谈主口增长“冷热不均”，但跟着老龄化的进程不停加深，办事年齿东谈主口数目也在不停下跌。

10月18日，在国新办就2024年前三季度国民经济运行情况举行的发布会上，国度统计局副局长盛来运暗示，党的十八大以来，中国的东谈主口结构有新的变化，其中一个变化是16~59岁劳能源年齿东谈主口数目在减少。从2013年到旧年，这十几年中间，咱们平均每年16~59岁劳能源资源数目净减少500万东谈主—600万东谈主傍边，旧年净减少约一千万东谈主。

在这么的配景下，城市对后生东谈主口的爱重进程不停加深。

武伟暗示，年青东谈主是一个场所发展的后劲和将来，他也嗅觉到各地在诱骗年青东谈主口流入。“据我所知，我身边的同学基本都假寓城市的市区了，很少有回农村或者州里的，巨匠照旧更念念去配套王人全的场所生涯。”

而处分好后生东谈主口的住房问题，成为“留东谈主”热切的一环。刻下，多地都在出台战略，以松开后生东谈主口的住房压力。除了购房补贴除外，披发后生东谈主才购房券、擢升公积金贷款额度、企业提供购房价钱优惠等等，都是多个城市出台的战略。

但记者采访了多位毕业在五年以内的后生东谈主，发现尽管有不少针对性的购房战略，这些后生东谈主濒临的购房压力并不低。

一位本科毕业两年、在昆明市某银行职责的张朝告诉21世纪经济报谈记者，因为他一经成婚，是以有购房需求。“我的家庭较难给我资金解救，如果购房的话，首付主若是我和配头一块攒。贷款如果按照刻下的收入，月供应该不算繁难，但压力也不小，特出是背面还要孩子的话。”

另外一位毕业两年、在深圳市某国企履新的赵阳，则对21世纪经济报谈记者暗示，他预计回闾阎的省会购房。“深圳的购房战略我一直比拟情态，毕竟深圳是一个很爱重东谈主才的城市，但对于我来说，依靠深圳住房优惠战略买房是比拟难的，是以像咱们这种在大城市打拼的，可能待几年体验一下就走了，巨匠照旧会采取我方闾阎的省会。”

一位陕西省的房地产中介暗示，从他的客户群体来看，刚刚毕业不久的后生东谈主很难依靠我方来买房，更多是他们父母来为子女看房。“当今许多都是父母付首付，子女我方还月供，也有部分父母平直一次性付清，为子女松开压力。”

上述重庆市房地产中介暗示，他的客户中，简略有15%~20%是毕业不久的后生东谈主来买房，然则巨额有父母解救。如果莫得的话，职责几年的小夫妻也不错购房，但后续还款压力会加大。他建议为了减少年青东谈主购房和还贷的压力，除了购房补贴外，还不错缩短首付比例和房贷利率。此外，推出保障性租出住房、共有产权住房、东谈主才公寓等多种神气的住房。

在上述发布会上，倪虹暗示，对于处分全球住房问题，国度大的战略是一手握保障，一手握市集。以政府为主，保障全球基本住房需求，通过市集来得志全球种种化改善性住房需求。

“本年1—9月份，咱们一经斥地筹集了保障性住房148万套（间），到年底不错让450万新市民、后生东谈主住进保障性住房。”倪虹说。

（应采访者要求，武伟、张朝、赵阳均为假名）

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